商圈型智慧園區(qū)與傳統(tǒng)園區(qū)存在一定的差異。傳統(tǒng)園區(qū)一般側(cè)重于滿(mǎn)足基本的生產(chǎn)、辦公需求，其功能較為單一。商圈型智慧園區(qū)具有更為清晰且多元化的商業(yè)服務(wù)定位，致力于滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化、個(gè)性化的消費(fèi)需求，同時(shí)也為商家提供智能化的運(yùn)營(yíng)支持。那么，怎樣建設(shè)好商圈型智慧園區(qū)?
規(guī)劃布局
在建設(shè)商圈型智慧園區(qū)的過(guò)程中，精準(zhǔn)定位商圈范圍是重要的前期環(huán)節(jié)。要綜合多方面的因素，科學(xué)、合理地界定其覆蓋區(qū)域。
人流量也是一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)。可以通過(guò)實(shí)地調(diào)研，了解不同區(qū)域的實(shí)際人員流動(dòng)狀況。通過(guò)交通樞紐的人流統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，獲取更準(zhǔn)確的人流量信息。參考周邊已運(yùn)營(yíng)商業(yè)場(chǎng)所的客流量，全面掌握不同區(qū)域的人口流動(dòng)情況。
還要考慮競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。對(duì)周邊已有的商圈分布以及競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)進(jìn)行分析，應(yīng)盡量避免因過(guò)度重疊而導(dǎo)致客源分流的情況發(fā)生。要尋找差異化競(jìng)爭(zhēng)的空間，充分凸顯自身作為商圈型智慧園區(qū)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
基礎(chǔ)設(shè)施和智能化系統(tǒng)的建設(shè)
一、建設(shè)智慧交通設(shè)施
在商圈型智慧園區(qū)中，應(yīng)構(gòu)建完善的智慧交通設(shè)施，緩解交通壓力、提高消費(fèi)者進(jìn)出的便利性。
車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng)讓車(chē)主在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)后，僅需查看入口處的大屏幕或者順著地面、墻面的引導(dǎo)標(biāo)識(shí)前行，就可以輕松了解哪一層、哪一片區(qū)域有空閑車(chē)位。
在一些大型商圈智慧園區(qū)，每當(dāng)上下班、節(jié)假日等人流量高峰時(shí)段，無(wú)感支付可以讓車(chē)輛迅速離場(chǎng)，避免在出口處長(zhǎng)時(shí)間排隊(duì)等待繳費(fèi)。
如果某條通往商場(chǎng)的道路出現(xiàn)車(chē)流量增多、車(chē)輛行駛緩慢的情況，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)該方向綠燈的時(shí)長(zhǎng)，提升車(chē)輛通行速度，確保整個(gè)商圈的交通順暢，
二、建設(shè)智慧環(huán)境控制系統(tǒng)
商圈型智慧園區(qū)要為人們營(yíng)造舒適、健康的購(gòu)物和工作環(huán)境，就離不開(kāi)智慧環(huán)境控制系統(tǒng)的幫助。
園區(qū)的各個(gè)區(qū)域都分布著智能空氣凈化設(shè)備，其中在人員密集的商場(chǎng)內(nèi)部、餐飲街區(qū)等場(chǎng)所尤為集中。這些設(shè)備能夠?qū)諝赓|(zhì)量指標(biāo)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，包括PM2.5等參數(shù)。如果參數(shù)超出預(yù)先設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍，設(shè)備便會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)凈化功能，采用過(guò)濾、吸附、分解等技術(shù)手段，迅速改善空氣環(huán)境。
在照明方面，白天光線(xiàn)充足時(shí)，智慧照明系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)關(guān)閉公共區(qū)域的部分照明設(shè)備以節(jié)約能源。到了夜間，商業(yè)街、廣場(chǎng)等人流量大的地方則自動(dòng)調(diào)亮燈光。
園區(qū)內(nèi)的商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等建筑內(nèi)的空調(diào)設(shè)備接入智能控制系統(tǒng)后，能實(shí)時(shí)反饋溫度、運(yùn)行模式等數(shù)據(jù)。管理人員可以根據(jù)不同季節(jié)、不同時(shí)間段以及各個(gè)區(qū)域的實(shí)際人流量情況，對(duì)空調(diào)進(jìn)行遠(yuǎn)程調(diào)控，或是讓系統(tǒng)自主智能調(diào)節(jié)。
三、建設(shè)梯控系統(tǒng)
梯控系統(tǒng)對(duì)于消費(fèi)者和工作人員的通行效率來(lái)說(shuō)十分重要。梯控系統(tǒng)會(huì)采用多種身份識(shí)別技術(shù)，如刷卡、指紋識(shí)別、人臉識(shí)別等方式。并且，可以根據(jù)客流和時(shí)段自動(dòng)調(diào)度電梯的運(yùn)行。
四、建設(shè)智慧安防系統(tǒng)
在商圈型智慧園區(qū)中，通過(guò)智能監(jiān)控、人員與車(chē)輛智能識(shí)別、智慧消防等系統(tǒng)，可打造一個(gè)安全可靠的商業(yè)環(huán)境，讓商家安心經(jīng)營(yíng)，消費(fèi)者可以放心消費(fèi)。
五、建設(shè)智能導(dǎo)流系統(tǒng)
在人員導(dǎo)流方面，可在園區(qū)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、通道交匯處等位置設(shè)置智能指示牌。這些指示牌并非普通標(biāo)識(shí)，它們具備實(shí)時(shí)收集周邊環(huán)境信息的能力。可通過(guò)攝像頭捕捉人流走向、密度等圖像數(shù)據(jù)，也可接收環(huán)境聲音信息，同時(shí)結(jié)合歷史時(shí)間段該區(qū)域的人流擁堵數(shù)據(jù)，運(yùn)用智能算法來(lái)檢測(cè)是否存在擁堵?tīng)顩r。如果發(fā)現(xiàn)人流擁堵，系統(tǒng)會(huì)快速規(guī)劃出當(dāng)前環(huán)境下的可行路線(xiàn)，并在指示牌上以聲音提示和清晰的圖像指引的方式，告知人們朝哪個(gè)方向走會(huì)更順暢。
六、建設(shè)智能消費(fèi)分析系統(tǒng)
智能消費(fèi)分析系統(tǒng)是商圈型智慧園區(qū)用以了解消費(fèi)者、優(yōu)化商業(yè)運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵工具。系統(tǒng)會(huì)全面收集消費(fèi)者的基礎(chǔ)信息，如年齡、性別等，并且整合消費(fèi)者在園區(qū)內(nèi)的消費(fèi)行為數(shù)據(jù)，包括消費(fèi)時(shí)間、消費(fèi)頻次、所購(gòu)買(mǎi)的商品、消費(fèi)金額等多維度內(nèi)容。通過(guò)對(duì)不同時(shí)間段、不同區(qū)域店鋪的客流量、銷(xiāo)售額等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，商家可以制定精準(zhǔn)的營(yíng)銷(xiāo)策略。
商圈型智慧園區(qū)的建設(shè)應(yīng)以消費(fèi)者和商家為中心，思考如何滿(mǎn)足他們的需求。在此提前下，將新興科技與商業(yè)深度融合，建設(shè)智能化設(shè)備和系統(tǒng)，提供新的商業(yè)管理模式，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。